Quand on a une maison ou un appartement en location, il faut avoir un bon filet de sécurité contre les éventuelles défaillances de son locataire. En effet, il peut très bien arriver qu'un jour, ce dernier n'arrive plus à payer le montant de votre loyer. Certes, vous pouvez remonter l'affaire jusqu'au tribunal, mais vous n'aurez pas gain de cause si votre locataire traverse des difficultés financières à cause d'un divorce ou d'un licenciement, d'autant plus qu'il ne pourra pas vous rembourser étant donné son état financier

Pour se protéger de ce genre de situation en amont, il y a la formule assurance loyer impayé (voir ici). La signature de ce contrat d'assurance se fera le même jour de la signature du bail. Pour bénéficier de ce type de contrat, il faut que le locataire soit jugé sans risque par votre compagnie d'assurance sans quoi la signature ne peut avoir lieu. Vous pourrez toujours signer le bail avec votre locataire, mais vous ne serez pas assuré en cas de non-paiement des loyers. En choisissant de signer un contrat d'assurance loyers impayés avec votre locataire, vous pouvez être certain de recevoir une partie ou l'ensemble de votre loyer mensuel lorsque votre locataire traverse une période de crise financière. Ce contrat d'assurance inclut, si on le souhaite, les frais de réparation et dommages matériels dans le cas des départs prématurés des locataires.